广东榕泰拟转让股权所涉及的揭阳市佳富实业有

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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

广东榕泰实业股份有限公司拟转让股权所涉及的揭阳市佳富实业有限公司股东全部权益价值项目

资产评估报告

华信众合评报字[2018]第1136号

(共两册,第一册)

北京华信众合资产评估有限公司

二〇一八年九月二十日

揭阳市佳富实业有限公司股权转让评估项目目录第1页

北京华信众合资产评估有限公司邮政编码:100025北京市朝阳区八里庄西里100号住邦2000一号楼东区2005室TEL:010-85867570

广东榕泰实业股份有限公司拟转让股权所涉及的揭阳市佳富实业有限公司股东全部权益价值项目

资产评估报告

华信众合评报字[2018]第1136号

目录

资产评估报告声明 ...... 2

资产评估报告摘要 ...... 4

资产评估报告正文 ...... 6

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况 . 6二、评估目的 ...... 12

三、评估对象和评估范围 ...... 12

四、价值类型及其定义 ...... 19

五、评估基准日 ...... 19

六、评估依据 ...... 19

七、评估方法 ...... 22

八、评估程序实施过程和情况 ...... 27

九、评估假设 ...... 30

十、评估结论 ...... 31

十一、特别事项说明 ...... 32

十二、评估报告使用限制说明 ...... 34

十三、资产评估报告日 ...... 35资产评估报告附件 .................................. 错误!未定义书签。

资产评估报告声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估

报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

广东榕泰实业股份有限公司拟转让股权所涉及的揭阳市佳富实业有限公司股东全部权益价值项目

资产评估报告摘要

华信众合评报字[2018]第1136号

广东榕泰实业股份有限公司:

北京华信众合资产评估有限公司接受广东榕泰实业股份有限公司的委托,根据有关法律、行政法规和资产评估准则,按照必要的评估程序,以企业的持续经营和公开市场为前提,采用资产基础法对贵公司拟实施股权转让行为所涉及的揭阳市佳富实业有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。

本次评估对象为揭阳市佳富实业有限公司在评估基准日的股东全部权益价值。

评估范围是揭阳市佳富实业有限公司申报的在评估基准日业的全部资产及负债,包括流动资产、非流动资产、流动负债。

评估基准日为2018年8月31日,价值类型为市场价值。本次评估采用资产基础法评估结果作为揭阳市佳富实业有限公司股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论,具体评估结论如下:

资产评估结果汇总表

金额单位:人民币万元


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